전세에서 월세로 바뀐다는데, 그냥 따라가도 될까요? 계약서에 없던 변화가 문제입니다
처음엔 분명 전세로 계약했는데,재계약 시즌이 다가오자 집주인이 말합니다.“이제 월세로 돌릴 거예요. 다른 세입자들도 다 그렇게 했어요.”갑작스러운 말에 당황한 임차인,대부분은 일단 따르거나,싸우기 싫어 ‘그래요…’ 하고 대답합니다.하지만 이 과정, 절대 가볍게 넘어가면 안 됩니다.전세에서 월세로 전환되면, 계약은 ‘완전히 다른 내용’이 됩니다전세는 한 번에 보증금을 내고 매달 돈을 내지 않는 방식이고,월세는 보증금 + 매달 임대료가 나가는 구조죠.단순히 "전세 → 월세" 전환은형식만 바뀌는 게 아니라, 임차인의 전체 생활 조건이 바뀌는 일입니다.그렇기 때문에 기존 계약서의 효력은 소멸되고,새 계약서 작성을 반드시 해야 하는 상황이 됩니다.“그냥 연장이에요”라는 말, 법적으로 아무 효력 없습니다집주인 중 ..
2025. 4. 7.
