부동산9 부동산 가격 및 가치 상승 원인과 부동산 가격 및 가치의 특징 부동산의 가격 및 가치는 다른 일반 재화와 마찬가지로 시장의 수요과 공급의 원칙에 기초하고 있습니다. 수요를 결정하는 것은 쾌적성, 수익성, 생산성과 같은 부동산의 유용성과 관련이 있고 공급을 결정하는 요소는 부동산의 상대적 희소성 등과 관련이 있습니다. 부동산 가격과 가치의 상승 원인 위에서 적은 것처럼 부동산 가격과 가치는 시장의 수요과 공급의 원칙에 기초하여 부동산의 수요와 공급에 많은 영향을 받고 있습니다. 수요와 공급을 결정하는 원인은 서로 다르지만 부동산 가격이 상승 또는 발생하기 위해서는 수요 또는 공급 중 한쪽에서만 영향을 받아서는 안되며 수요와 공급이 발생하는 요인이 상호 결합해야 합니다. 부동산의 유용성 부동산의 유용성은 수익성과 쾌적성 등을 통해 인간의 욕구를 만족시키는 정도를 말하는.. 2021. 12. 23. 부동산 감정평가의 의미와 필요성 및 기능 부동산 감정평가란 어느 부동산의 경제적인 가치를 판정하고 이를 화폐액으로 표시하는 작업입니다. 우리나라에서는 1989년 7월 1일 지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률의 규정에 의하여 감정평가제도가 시행되었는데 감정평가제도는 기존의 토지평가제도와 공인감정사제도를 일원화한 제도입니다. 이번 포스팅에서는 부동산 감정평가의 의미와 그 필요성에 대해서 간략하게 적어보겠습니다. 부동산 감정평가의 의미 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률에서 확인했을 때 감정평가란 토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시한 것을 말한다고 되어 있습니다. 여기서 토지 등 이란 감정평가의 대상을 말하는 것으로 토지, 부동산, 동산이 그 대상에 포함되며 저작권, 산업재산권, 어업권, 양식업권, 광업권 및 그 밖의 물.. 2021. 12. 23. 부동산 세금의 종류, 취득시 취득세/보유시 재산세, 종합부동산세/처분시 양도소득세, 증여세, 상속세의 적용세율 및 납부기한 등 이전 포스팅에서 부동산 조세 부과와 관련해서 간단한 이론과 조세 부과로 인한 영향과 최근 부동산 세금 관련 기사에 대해서 적어보았습니다. 이번에는 간단하게 부동산 세금의 종류에 대해서 취득 시, 보유 시, 처분 시 발생하는 세금에 대해서 적어보겠습니다. 출처: https://geniepol.tistory.com/entry/조세의중립성-조세부과-부동산-부동산세금-재산세-종합부동산세 [진폴] 조세의 중립성, 조세 부과에 따른 경제적 손실과 부동산 주택이 받는 영향, 최근 부동산 세금(재 조세의 중립성이란 세금 부과의 결과로 인해 납세자의 상대적 경제적 상황이 변화되서는 안 된다는 일반적 과세 원칙을 말하는데 이는 조세가 시장의 자원분배에 영향을 미치지 않아야 한다는 geniepol.tistory.com 부동.. 2021. 12. 22. 조세의 중립성, 조세 부과에 따른 경제적 손실과 부동산 주택이 받는 영향, 최근 부동산 세금(재산세, 종합부동산세) 동결 관련 기사 조세의 중립성이란 세금 부과의 결과로 인해 납세자의 상대적 경제적 상황이 변화되서는 안 된다는 일반적 과세 원칙을 말하는데 이는 조세가 시장의 자원분배에 영향을 미치지 않아야 한다는 원칙을 의미합니다. 조세 부과에 따른 영향 및 경제적 손실 조세가 과하게 부과될 경우 공급자들은 조세의 부담으로 인해 주택과 같은 형태의 부동산 공급을 감소시키고 기존에 공급되어 있던 부동산의 가격이 상승하여 수요자 입장에서는 조세가 부과되기 전보다 더 높은 가격을 지불하고 부동산을 구입해야 합니다. 기존의 수요와 공급이 탄력적일수록 조세 부과의 결과로 거래량이 감소하여 사회적으로 경제적 손실이 증가하고 반대로 비탄력적일수록 경제적 손실은 감소합니다. 이러한 이유는 수요와 공급이 탄력적일수록 조세 부가에 의한 민간 부분의 의.. 2021. 12. 22. 이전 1 2 3 다음
